06 — Obiekty komercyjne Kraków
Fit-out biur i lokali w Krakowie – projekt, instalacje, sufity i meble na wymiar. Prace etapami, bez przestoju w firmie.
Proces
Oglądamy lokal i sprawdzamy, co da się wykorzystać z istniejących instalacji oraz jakie są ograniczenia budynku — nadzór konserwatorski w kamienicy, BMS w biurowcu. Dostajesz koncepcję aranżacji i wstępny budżet.
Projekt techniczny: instalacje, ścianki działowe, sufity, oświetlenie, wentylacja. Równolegle prowadzimy uzgodnienia z administracją budynku, a przy gastronomii z sanepidem i strażą pożarną.
Instalacje, ścianki i sufity, wykończenie, meble na wymiar i oznakowanie. Prace hałaśliwe robimy po godzinach albo w weekendy, żeby nie zatrzymać pracy Twojego zespołu i sąsiadów.
Odbiory techniczne, przekazanie dokumentacji powykonawczej i dokumentów odbiorowych dla administracji budynku oraz instruktaż obsługi systemów. Lokal gotowy do pracy.
Fit-out w Krakowie wyceniamy od 5 000 zł/m². Przejmujemy lokal w stanie deweloperskim albo po poprzednim najemcy i przygotowujemy go do pracy: ścianki działowe, sufity podwieszane, instalacje, oświetlenie, klimatyzacja, meble na wymiar i oznakowanie. Kraków ma dwie specyfiki, które wpływają na harmonogram. W kamienicach na Starym Mieście i na Kazimierzu lokal jest objęty nadzorem konserwatorskim, a w biurowcach działa system zarządzania budynkiem, który trzeba zintegrować z własną instalacją. Sprawdzamy to na etapie audytu, zanim podamy termin.
Fit-out lokalu w Krakowie startuje od 5 000 zł/m². Cena zależy od metrażu, standardu i tego, ile instalacji trzeba wykonać od zera. Największe różnice robią trzy pozycje: klimatyzacja z wentylacją, okablowanie strukturalne i meble na wymiar. W kamienicach na Starym Mieście i na Kazimierzu dochodzą uzgodnienia z konserwatorem, a w centrum logistyka — w strefie płatnego parkowania nie zostawisz busa z materiałem na cały dzień, więc dostawy planujemy na konkretne godziny. Kosztorys z dokładnością do 3% dostajesz przy podpisaniu umowy.
Biuro o powierzchni do 500 m² urządzamy w 8–12 tygodni, a butik i lokal usługowy w 6–8 tygodni. Najwięcej czasu zajmują nie prace, a uzgodnienia: projekt trzeba zatwierdzić z administracją budynku, a przy gastronomii dodatkowo z sanepidem i strażą pożarną. W Krakowie pracujemy w czynnych biurowcach, więc prace hałaśliwe robimy po godzinach albo w weekendy, żeby nie zatrzymać pracy sąsiednich firm. Wszystkie ekipy koordynuje jeden kierownik i z jedną osobą rozmawiasz.
Najwięcej realizacji prowadzimy w biurowcach wokół centrum i na Zabłociu oraz w lokalach w kamienicach na Starym Mieście i na Kazimierzu. W biurowcach zakres to zwykle podział otwartej powierzchni na sale i pokoje oraz okablowanie pod nowy układ zespołów. W kamienicach więcej pracy idzie w instalacje i uzgodnienia — klimatyzację i przewody prowadzimy tak, żeby nie ingerować w zabytkową substancję. Lokale gastronomiczne na Kazimierzu i na Podgórzu wymagają dodatkowo wentylacji i zatwierdzenia sanitarnego.
Sufity podwieszane, klimatyzacja i wentylacja, okablowanie strukturalne, oświetlenie LED i meble na wymiar. Zakres instalacji dobieramy do sposobu pracy zespołu — inaczej urządza się biuro, w którym większość dnia spędza się na spotkaniach, a inaczej call center. Tam, gdzie to możliwe, wykorzystujemy istniejące instalacje budynku, żeby nie płacić dwa razy za to samo. W lokalach gastronomicznych wentylacja musi być zaprojektowana pod konkretne urządzenia — bez tego sanepid nie odbierze lokalu.
3 lata na prace, 2 lata na wykończenia i meble. Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny — w lokalu, w którym pracują ludzie, to nie luksus, a warunek. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądem instalacji. Do każdego lokalu przekazujemy dokumentację powykonawczą i dokumenty odbiorowe, których wymaga administracja budynku. W 32-letniej historii Royal Builders ani razu nie przekroczyliśmy terminu oddania obiektu.
Realizacje
Każdy dom jest inny. Łączy je to samo: prawdziwy materiał — kamień, lite drewno, stal — i detal doprowadzony do końca.
Pozostałe usługi
Budowa domu w Krakowie – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Jeden wykonawca i kosztorys z dokładnością do 3%.
Remont domu lub mieszkania w Krakowie – od instalacji po wykończenie. Etapami, bez wyprowadzki, z kosztorysem do 3%.
Remont kuchni w Krakowie – projekt, instalacje, zabudowa na wymiar i montaż. Termin 2–6 tygodni, od 25 000 zł.
Projekt, hydraulika, płytki i montaż. Remont łazienki w Krakowie w 2–4 tygodnie, od 20 000 zł.
Handyman w Krakowie – drobne naprawy, montaż, malowanie i hydraulika. Wycena w 24 h, przyjazd do 48 h.
Od 5 000 zł/m². Na cenę najbardziej wpływają klimatyzacja z wentylacją, okablowanie strukturalne i meble na wymiar. Kosztorys z dokładnością do 3% dostajesz przy podpisaniu umowy.
Biuro do 500 m² — 8–12 tygodni, butik i lokal usługowy — 6–8 tygodni. Najwięcej czasu zajmują uzgodnienia z administracją budynku, a przy gastronomii z sanepidem i strażą pożarną.
Tak. Prace hałaśliwe robimy po godzinach albo w weekendy, żeby nie zatrzymać pracy Twojego zespołu ani sąsiednich firm.
Tak. Przy gastronomii projektujemy wentylację pod konkretne urządzenia i prowadzimy uzgodnienia z sanepidem oraz strażą pożarną — bez tego lokal nie przejdzie odbioru.
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.
