01 · Tydzień 1–2
Brief i wstępna wycena
Spotykamy się — analizujemy potrzeby biznesowe, budżet i harmonogram. Dostajesz wstępną wycenę i roadmap. Pierwsza konsultacja bezpłatna.
06 — Fit-out
Biura, showroomy, butiki i lokale gastronomiczne. Realizujemy z pełną koordynacją najemców i pracami po godzinach otwarcia.
Proces
Jak budujemy obiekt komercyjny – 5 kroków od briefu do odbioru
Spotykamy się — analizujemy potrzeby biznesowe, budżet i harmonogram. Dostajesz wstępną wycenę i roadmap. Pierwsza konsultacja bezpłatna.
Przygotowujemy projekt budowlany i wykonawczy. Uzyskujemy pozwolenie na budowę. Zamrażamy ceny stali, betonu i profili.
Fundamenty, konstrukcja nośna, dach, ściany zewnętrzne. Instalacje przemysłowe – elektryczne, HVAC, wodno-kanalizacyjne, PPOŻ.
Wykończenie wewnętrzne, fasady, posadzki przemysłowe. Montaż systemów BMS, wind, drzwi automatycznych. Odbiory techniczne każdego etapu.
Odbiory z nadzorem budowlanym i strażą pożarną. Przekazanie pełnej dokumentacji, instrukcji i certyfikatów. 5-letnia gwarancja na konstrukcję.
Budowa obiektu komercyjnego to inwestycja, która musi się zwrócić. Nie ma miejsca na błędy i opóźnienia. W Royal Builders od 17 lat realizujemy obiekty komercyjne 100–5000 m² w całej Małopolsce — hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne, biurowce, obiekty handlowe. Jesteśmy generalnym wykonawcą — jeden kontrakt, jeden zespół, jedna odpowiedzialność. Przed rozpoczęciem przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3% i zamrażamy ceny stali, betonu i profili. Dedykowany kierownik projektu jest do Twojej dyspozycji od podpisania umowy do odbioru końcowego. Żadnych podwykonawców, za których nie bierzemy odpowiedzialności.
Cena budowy obiektu komercyjnego zaczyna się od 5000 zł za metr kwadratowy. Na ostateczny koszt wpływają: typ obiektu (hala stalowa, żelbetowa, biurowiec), metraż, technologia, standard wykończenia i wymagania prawne (PPOŻ, BHP, SANEPID). Hala produkcyjna 1000 m² — od 5 mln zł. Biurowiec 2000 m² — od 10 mln zł. Magazyn wysokiego składowania — od 3000 zł/m². W Royal Builders przed rozpoczęciem inwestycji przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3% i zamrażamy ceny kluczowych materiałów: stali, betonu, profili, izolacji. Zarządzamy też łańcuchem dostaw, aby uniknąć przestojów.
Obiekty 100–5000 m² realizujemy w 6–24 miesięcy od rozpoczęcia prac ziemnych. Wcześniej potrzebujesz 4–6 miesięcy na projekt budowlany, wykonawczy i pozwolenia. Dokładny harmonogram zależy od typu obiektu, metrażu, technologii i warunków gruntowych. Każdą inwestycję poprzedzamy badaniami geotechnicznymi — przed wbiciem pierwszej łopaty wiemy dokładnie, na czym budujemy. Dedykowany kierownik projektu prowadzi harmonogram w systemie online — masz dostęp 24/7 do aktualnego statusu, raportów foto i zestawień finansowych. Cotygodniowe spotkania statusowe — na budowie lub online. W 17-letniej historii Royal Builders ani razu nie przekroczyliśmy terminu oddania obiektu.
Konstrukcje stalowe i żelbetowe, hale prefabrykowane, izolacje przemysłowe, systemy BMS. Konstrukcje stalowe — certyfikowane profile, spawane i skręcane na placu budowy, zabezpieczone antykorozyjnie. Hale prefabrykowane — ściany warstwowe z rdzeniem PIR, dachy z płyt warstwowych, świetliki dachowe. Izolacje przemysłowe Rockwool i Foamglas — lambda poniżej 0,022, odporność ogniowa do 240 minut. Systemy HVAC — centrale wentylacyjne z odzyskiem ciepła, klimatyzacja precyzyjna, ogrzewanie promiennikowe. Instalacje BMS — sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, wentylacją, monitoring zużycia energii. Fasady aluminiowe Schüco i szklane ściany osłonowe. Każdy obiekt projektujemy z myślą o niskich kosztach eksploatacji.
Małopolska oferuje świetne lokalizacje pod inwestycje komercyjne — od stref ekonomicznych po tereny przy autostradzie A4. Kraków — największy rynek, najdroższe działki, najlepsza dostępność kadrowa. Tarnów — strefa ekonomiczna z ulgami podatkowymi, doskonała lokalizacja dla logistyki i lekkiej produkcji. Nowy Sącz i Nowy Targ — rosnący rynek z niższymi kosztami pracy. Zakopane — obiekty hotelowe i gastronomiczne o wysokiej rentowności. Wieliczka, Bochnia, Myślenice, Limanowa — tereny z potencjałem wzrostu i dostępem do komunikacji. Doradzamy wybór lokalizacji pod kątem dostępności kadr, infrastruktury i kosztów operacyjnych.
5 lat na konstrukcję, 3 lata na instalacje, 2 lata na wykończenia. Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny — masz bezpośredni numer do kierownika projektu. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądami okresowymi instalacji, konstrukcji i systemów BMS. Do każdego obiektu przekazujemy pełną dokumentację powykonawczą, certyfikaty materiałów, atesty PPOŻ, instrukcje obsługi systemów i harmonogram przeglądów. W 17-letniej historii Royal Builders ani razu nie zapłaciliśmy kary umownej za opóźnienie — i nie zamierzamy tego zmieniać.
Realizacje
Każdy dom jest inny, ale łączy je wspólny mianownik: dyskretna elegancja, długowieczne materiały i perfekcyjny detal wykończeniowy.
Cena budowy obiektu komercyjnego zaczyna się od 5000 zł/m². Hala produkcyjna 1000 m² — od 5 mln zł. Biurowiec 2000 m² — od 10 mln zł. Każdą inwestycję wyceniamy indywidualnie po analizie potrzeb.
Obiekty 100–5000 m² realizujemy w 6–24 miesięcy. Projekt i pozwolenia zajmują dodatkowe 4–6 miesięcy. Dokładny harmonogram ustalamy po analizie projektu.
Tak — jeden kontrakt, jeden zespół, jedna odpowiedzialność. Zarządzamy całym procesem: od projektu po odbiory z nadzorem budowlanym. Nie korzystamy z podwykonawców, za których nie bierzemy odpowiedzialności.
Tak — od Krakowa po Limanową. Znamy lokalne warunki gruntowe, procedury urzędowe i mamy sprawdzonych dostawców w każdym regionie. Doradzamy też wybór lokalizacji pod inwestycję.
Lokalizacje
Kompleksowy fit-out biur w Krakowie – projekt, wykonanie, meble na wymiar. Oddajemy gotowe biuro pod klucz.
Kompleksowy fit-out hoteli, restauracji i lokali premium w Zakopanem. Aranżacje w stylu podhalańskim, uzgodnienia konserwatorskie.
Kompleksowy fit-out biur i lokali premium w Nowym Targu. Aranżacje w stylu podhalańskim, lokalny zespół, 17 lat doświadczenia.
Fit-out komercyjny w Tarnowie — biura, lokale, gastronomia pod klucz.
Fit-out komercyjny w Wieliczce u2013 biura i lokale premium w aglomeracji krakowskiej. Peu0142ne wykou0144czenie pod klucz, wysoki standard.
Fit-out komercyjny w Bochni u2013 biura i lokale premium na ziemi bocheu0144skiej. Kompleksowe wykou0144czenie przestrzeni komercyjnych.
Fit-out komercyjny w Myu015blenicach u2013 biura i lokale premium przy trasie S7. Peu0142ne wykou0144czenie powierzchni komercyjnych.
Fit-out komercyjny w Limanowej u2013 biura i lokale premium w Beskidzie Wyspowym. Kompleksowe wykou0144czenie pod klucz.
Kompleksowy fit-out biur w Nowym Sączu – projekt, wykonanie, meble na wymiar. Oddajemy gotowe biuro pod klucz.
Gotowy na dom premium bez kompromisów?
Umów się na bezpłatną konsultację. Porozmawiamy o Twoim projekcie, budżecie i terminach — bez zobowiązań.