06 — Obiekty komercyjne Nowy Targ
Fit-out biur, lokali i obiektów usługowych w Nowym Targu – instalacje, sufity i meble na wymiar. Prace etapami.
Proces
Oglądamy lokal i sprawdzamy, co da się wykorzystać z istniejących instalacji oraz jakie są ograniczenia budynku — kamienica przy Rynku, wspólnota, wentylacja w kuchni. Dostajesz koncepcję aranżacji i wstępny budżet.
Projekt techniczny: instalacje, ścianki działowe, sufity, oświetlenie, wentylacja. Równolegle prowadzimy uzgodnienia z sanepidem, strażą pożarną i zarządcą budynku. Przy gastronomii wentylację projektujemy pod konkretne urządzenia.
Instalacje, ścianki i sufity, wykończenie, meble na wymiar i oznakowanie. Jeden kierownik koordynuje wszystkie ekipy, a prace hałaśliwe robimy po godzinach pracy sąsiednich lokali i biur.
Odbiory techniczne, przekazanie dokumentacji powykonawczej i dokumentów wymaganych przez sanepid oraz straż pożarną, instruktaż obsługi systemów. Lokal gotowy do pracy.
Fit-out w Nowym Targu wyceniamy od 5 000 zł/m². Przejmujemy lokal w stanie deweloperskim albo po poprzednim najemcy i przygotowujemy go do pracy: ścianki działowe, sufity podwieszane, instalacje, oświetlenie, wentylacja, meble na wymiar i oznakowanie. Nowy Targ jest stolicą Podhala i głównym ośrodkiem handlowym regionu, więc większość naszych realizacji to lokale usługowe, biura i punkty obsługi klienta. Do tego dochodzi wymiana handlowa ze Słowacją — część inwestycji projektowana jest pod klienta, który przekracza granicę.
Fit-out lokalu w Nowym Targu startuje od 5 000 zł/m². Cena zależy od metrażu, standardu i tego, ile instalacji trzeba wykonać od zera. Największe różnice robią trzy pozycje: wentylacja z klimatyzacją, okablowanie strukturalne i meble na wymiar. W kamienicach przy Rynku dochodzą uzgodnienia z konserwatorem, a w centrum — logistyka dostaw, bo nie zostawisz samochodu z materiałem na cały dzień. Kosztorys z dokładnością do 3% dostajesz przy podpisaniu umowy.
Lokal usługowy do 300 m² urządzamy w 8–12 tygodni, a mniejszy punkt w 6–8 tygodni. Najwięcej czasu zajmują nie prace, a uzgodnienia: projekt trzeba zatwierdzić z zarządcą budynku, a przy gastronomii dodatkowo z sanepidem i strażą pożarną. Pracujemy w czynnych budynkach, więc prace hałaśliwe robimy po godzinach albo w weekendy, żeby nie zatrzymać pracy sąsiednich firm. Wszystkie ekipy koordynuje jeden kierownik i z jedną osobą rozmawiasz.
Najwięcej realizacji prowadzimy w Śródmieściu i wokół Rynku, na Niwie oraz w obiektach przy Alejach Tysiąclecia. W centrum zakres obejmuje zwykle adaptację lokalu w kamienicy — tam więcej pracy idzie w instalacje i uzgodnienia, a mniej w samo wykończenie. W nowszych budynkach przy Alejach i na Niwie dominują biura i punkty usługowe, gdzie trzeba podzielić otwartą powierzchnię i wykonać okablowanie pod nowy układ zespołów. Lokale gastronomiczne wymagają dodatkowo wentylacji i zatwierdzenia sanitarnego.
Sufity podwieszane, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, okablowanie strukturalne, oświetlenie LED i meble na wymiar. Zakres instalacji dobieramy do sposobu pracy — inaczej urządza się biuro, w którym większość dnia spędza się na spotkaniach, a inaczej punkt obsługi klienta. Tam, gdzie to możliwe, wykorzystujemy istniejące instalacje budynku, żeby nie płacić dwa razy za to samo. Rekuperacja ma w Nowym Targu dodatkowy sens: miasto leży na dnie kotliny, która słabo się wentyluje, więc pracownicy i klienci spędzają dzień w powietrzu, które warto filtrować.
3 lata na prace, 2 lata na wykończenia i meble. W Nowym Targu zgłoszenia planujemy z uwzględnieniem podłoża: miasto leży na stożku napływowym Białego i Czarnego Dunajca, a grunt to tam żwiry i iły. W rejonach torfowisk woda gruntowa stoi wysoko, więc przy zgłoszeniach z parterów sprawdzamy izolację i odprowadzenie wody. W lokalu, w którym pracują ludzie, przegląd instalacji robimy raz w roku — to tańsze niż jedna awaria w środku tygodnia. Nowy Targ leży dalej od naszej bazy w Rytrze niż Nowy Sącz, więc serwis planujemy z wyprzedzeniem jednego dnia roboczego.
Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny, przez jeden numer i u jednego opiekuna. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądem okresowym. W 32-letniej historii Royal Builders ani razu nie zapłaciliśmy kary umownej za opóźnienie.
Realizacje
Każdy dom jest inny. Łączy je to samo: prawdziwy materiał — kamień, lite drewno, stal — i detal doprowadzony do końca.
Pozostałe usługi
Budowa domu w Nowym Targu – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Grunty i wodę sprawdzamy przed wykopem.
Remonty domów i mieszkań w Nowym Targu – instalacje, docieplenie i wykończenie. Etapami, bez wyprowadzki.
Remont kuchni w Nowym Targu – pomiar, projekt, zabudowa na wymiar i montaż. Termin 2–6 tygodni, od 25 000 zł.
Remont łazienki w Nowym Targu – hydroizolacja, płytki wielkoformatowe i wyciąg z odzyskiem ciepła. Termin 2–4 tygodnie.
Handyman w Nowym Targu – drobne naprawy, montaż i przygotowanie mieszkania pod wynajem. Wycena w 24 h, przyjazd do 48 h.
Od 5 000 zł/m². Największe pozycje to wentylacja z klimatyzacją, okablowanie strukturalne i meble na wymiar. Kosztorys z dokładnością do 3% dostajesz przy podpisaniu umowy.
Lokal do 300 m² — 8–12 tygodni, mniejszy punkt — 6–8 tygodni. Najwięcej czasu zajmują uzgodnienia z zarządcą budynku, a przy gastronomii z sanepidem i strażą pożarną.
Tak. Prace hałaśliwe robimy po godzinach albo w weekendy, żeby nie zatrzymać pracy sąsiednich firm.
Tak. Wentylację projektujemy pod konkretne urządzenia i prowadzimy uzgodnienia z sanepidem oraz strażą pożarną — bez tego lokal nie przejdzie odbioru.
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.
