02 — Remonty domów Nowy Targ
Remonty domów i mieszkań w Nowym Targu – instalacje, docieplenie i wykończenie. Etapami, bez wyprowadzki.
Proces
Sprawdzamy instalacje, ściany nośne i wilgotność przegród. W starym budownictwie nowotarskim najczęściej wychodzi jedno: instalacje pamiętają inne czasy, a ściany wymagają odgrzybienia albo osuszenia przed wykończeniem.
Projektant przygotowuje układ funkcjonalny i wizualizacje, Ty dostajesz kosztorys rozbity na etapy. Przy mieszkaniu w bloku z lat 60.–80. ustalamy, co da się zrobić bez ingerencji w konstrukcję.
Demontaż, nowa elektryka, hydraulika i ogrzewanie, potem tynki i wylewki. Wymiana instalacji to najczęściej ta część remontu, która realnie zmienia komfort i rachunki.
Podłogi, drzwi, listwy, malowanie, a przy domach także docieplenie i wymiana stolarki. Po każdym dniu sprzątamy, więc nie wracasz do mieszkania na plac budowy.
Remont w Nowym Targu startuje od 3 000 zł/m², ale o zakresie decyduje wiek budynku, a nie jego metraż. W blokach na Równi Szaflarskiej i na osiedlu Topolowym mamy do czynienia z mieszkaniami z lat 60.–80.: aluminium w instalacji elektrycznej, stare piony, nieszczelna stolarka. Tam najwięcej daje wymiana instalacji i okien, a wykończenie jest dopiero ostatnim etapem. W kamienicach przy Rynku zakres jest inny — stropy i ściany wymagają napraw, a miejscami odgrzybienia. Zawsze zaczynamy od oględzin i kosztorysu: co jest w umowie, to płacisz.
Remont w Nowym Targu startuje od 3 000 zł/m². Cena zależy od zakresu, metrażu i standardu materiałów — sama wymiana okładzin kosztuje ułamek tego, co remont z wymianą instalacji i przebudową ścian. W starym budownictwie dochodzą koszty, których nie widać na początku: osuszenie zawilgoconych przegród, odgrzybienie albo naprawa stropu. Dlatego zakres ustalamy dopiero po oględzinach, a nie przez telefon. Przed pracami zamrażamy ceny materiałów i przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3%.
Remont od 40 do 400 m² zajmuje od 4 do 16 tygodni. Termin ustalamy po oględzinach, bo o harmonogramie decyduje stan instalacji i przegród, a nie metraż. Najwięcej czasu zajmują prace, których nie da się przyspieszyć: osuszanie ścian, wymiana pionów w budynku wspólnoty i sezonowe ograniczenia, jeśli remont obejmuje elewację albo docieplenie. Pracujemy strefowo, więc możesz zostać w domu — pomieszczenia, których nie ruszamy, zabezpieczamy.
Najczęściej remontujemy mieszkania w blokach na Równi Szaflarskiej i na osiedlu Topolowym oraz domy na Niwie, na Kowańcu i w Kokoszkowie. W blokach standardowy zakres to wymiana instalacji, okien i łazienki — czyli to, co ma największy wpływ na rachunki i komfort. W domach dochodzi docieplenie i wymiana dachu, bo w kotlinie zima jest długa, a stare budynki grzeją głównie atmosferę. Często łączymy remont z przygotowaniem lokalu pod wynajem, bo Nowy Targ ma popyt ze strony osób pracujących w Zakopanem i w okolicznych miejscowościach.
Farby paroprzepuszczalne, tynki mineralne, panele winylowe, drzwi na wymiar i stolarka o niskim współczynniku przenikania. W starym budownictwie w kotlinie dobór materiału nie jest kwestią gustu. Mur musi oddychać, bo wilgoć i tak w nim jest — zamknięcie jej pod szczelną powłoką oznacza grzyb po dwóch sezonach. Dlatego stosujemy tynki mineralne zamiast akrylowych i farby paroprzepuszczalne. Na podłogach wybieramy materiały odporne na pracę drewnianego stropu. Dostawców mamy w promieniu kilkudziesięciu kilometrów.
3 lata na prace remontowe, 2 lata na wykończenia. W Nowym Targu zgłoszenia planujemy z uwzględnieniem podłoża: miasto leży na stożku napływowym Białego i Czarnego Dunajca, a grunt to tam żwiry i iły. W rejonach torfowisk woda gruntowa stoi wysoko, więc przy zgłoszeniach z parterów sprawdzamy izolację i odprowadzenie wody. Po remoncie zostawiamy dokumentację powykonawczą, więc wiesz, co jest pod każdą ścianą. Nowy Targ leży dalej od naszej bazy w Rytrze niż Nowy Sącz, więc serwis planujemy z wyprzedzeniem jednego dnia roboczego.
Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny, przez jeden numer i u jednego opiekuna. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądem okresowym. W 32-letniej historii Royal Builders ani razu nie zapłaciliśmy kary umownej za opóźnienie.
Realizacje
Każdy dom jest inny. Łączy je to samo: prawdziwy materiał — kamień, lite drewno, stal — i detal doprowadzony do końca.
Pozostałe usługi
Budowa domu w Nowym Targu – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Grunty i wodę sprawdzamy przed wykopem.
Remont kuchni w Nowym Targu – pomiar, projekt, zabudowa na wymiar i montaż. Termin 2–6 tygodni, od 25 000 zł.
Remont łazienki w Nowym Targu – hydroizolacja, płytki wielkoformatowe i wyciąg z odzyskiem ciepła. Termin 2–4 tygodnie.
Handyman w Nowym Targu – drobne naprawy, montaż i przygotowanie mieszkania pod wynajem. Wycena w 24 h, przyjazd do 48 h.
Fit-out biur, lokali i obiektów usługowych w Nowym Targu – instalacje, sufity i meble na wymiar. Prace etapami.
Od 3 000 zł/m² — zależnie od zakresu i standardu. W starym budownictwie dochodzi osuszenie i odgrzybienie przegród. Kosztorys przygotowujemy z dokładnością do 3%.
Od 4 do 16 tygodni przy metrażu 40–400 m². O terminie decyduje stan instalacji i przegród, a nie metraż. Harmonogram ustalamy przed startem.
Tak. Pracujemy strefowo i zabezpieczamy pomieszczenia, których nie ruszamy, a po każdym dniu sprzątamy.
Cały Nowy Targ — Śródmieście, Równię Szaflarską, osiedle Topolowe, Niwę, Kowaniec, Kokoszków, Bór i Podmieścisko. Pracujemy też w powiecie nowotarskim.
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.
