02 — Remonty domów Nowy Sącz
Remonty domów i mieszkań w Nowym Sączu – instalacje, docieplenie i wykończenie. Etapami, bez wyprowadzki.
Proces
Sprawdzamy instalacje, ściany nośne i wilgotność przegród. W starym budownictwie sądeckim najczęściej wychodzą dwie rzeczy: instalacje z lat 70.–80. i zawilgocone ściany, które trzeba osuszyć przed wykończeniem.
Projektant przygotowuje układ funkcjonalny i wizualizacje, Ty dostajesz kosztorys rozbity na etapy. Przy mieszkaniach w blokach z wielkiej płyty ustalamy, co da się zrobić bez ingerencji w konstrukcję.
Demontaż, nowa elektryka, hydraulika i ogrzewanie, potem tynki i wylewki. Wymiana instalacji to najczęściej ta część remontu, która realnie zmienia komfort i rachunki za ogrzewanie.
Podłogi, drzwi, listwy, malowanie, a przy domach także docieplenie i wymiana stolarki. Po każdym dniu sprzątamy, więc nie wracasz do mieszkania na plac budowy.
Remont mieszkania w Nowym Sączu startuje od 3 000 zł/m², a o zakresie decyduje wiek budynku, nie metraż. W blokach z lat 70. i 80. mamy zwykle do czynienia z jedną wspólną listą: stara instalacja elektryczna, wyeksploatowane piony, nieszczelna stolarka i zawilgocone ściany zewnętrzne. Tam najwięcej daje wymiana instalacji, docieplenie i wymiana okien, a wykończenie jest dopiero ostatnim etapem. W domach na Zawadzie i na Falkowej dochodzi jeszcze jedno — zabezpieczenie skarpy i odwodnienie, bo woda z góry potrafi wracać do budynku.
Remont w Nowym Sączu startuje od 3 000 zł/m². Cena zależy od zakresu, metrażu i standardu materiałów — sama wymiana okładzin kosztuje ułamek tego, co remont z wymianą instalacji i przebudową ścian. W starym budownictwie dochodzą koszty, których nie widać na początku: osuszenie zawilgoconych przegród, odgrzybienie albo naprawa stropu. Przed pracami zamrażamy ceny materiałów i przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3%.
Remont od 40 do 400 m² zajmuje od 4 do 16 tygodni. Termin ustalamy po oględzinach, bo o harmonogramie decyduje stan instalacji i przegród, a nie metraż. Najwięcej czasu zajmują prace, których nie da się przyspieszyć: osuszanie ścian, wymiana pionów wspólnych dla klatki i prace elewacyjne, które trzeba planować w sezonie. Pracujemy strefowo, więc możesz zostać w domu — pomieszczenia, których nie ruszamy, zabezpieczamy.
Najczęściej remontujemy mieszkania w blokach przy Nawojowskiej i na osiedlu Millenium oraz domy w Zawadzie, na Falkowej i w Biegonicach. W blokach standardowy zakres to wymiana instalacji, okien i łazienki, czyli to, co ma największy wpływ na rachunki i komfort. W domach dochodzi docieplenie i wymiana stolarki, bo w Kotlinie Sądeckiej sezon grzewczy jest długi, a stare budynki grzeją głównie atmosferę. Część zleceń to przygotowanie mieszkań pod wynajem — w mieście z Akademią Nauk Stosowanych i WSB-NLU popyt ze strony studentów jest stały przez cały rok akademicki.
Farby paroprzepuszczalne, tynki mineralne, panele winylowe, drzwi na wymiar i stolarka o niskim współczynniku przenikania. W sądeckim budownictwie dobór materiału nie jest kwestią gustu. Mur musi oddychać, bo wilgoć i tak w nim jest — zamknięcie jej pod szczelną powłoką oznacza grzyb po dwóch sezonach. Dlatego stosujemy tynki mineralne zamiast akrylowych i farby paroprzepuszczalne. Okna dobieramy pod nasłonecznienie i ustawienie względem wiatru, a nie tylko po współczynniku Uw. Dostawców mamy w regionie, więc brakujący materiał dowozimy bez przestoju.
3 lata na prace remontowe, 2 lata na wykończenia. W Nowym Sączu zgłoszenia planujemy z uwzględnieniem tego, że miasto leży w Kotlinie Sądeckiej, gdzie powietrze słabo się przewietrza. Przy zgłoszeniach o wilgoć i grzyb sprawdzamy więc przede wszystkim wentylację, a dopiero potem powierzchnię ściany. Po remoncie zostawiamy dokumentację powykonawczą, więc wiesz, co jest pod każdą ścianą. Rytro dzieli od Nowego Sącza krótki odcinek drogi krajowej numer 87, więc na serwis przyjeżdżamy tego samego dnia.
Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny, przez jeden numer i u jednego opiekuna. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądem okresowym. W 32-letniej historii Royal Builders ani razu nie zapłaciliśmy kary umownej za opóźnienie.
Realizacje
Każdy dom jest inny. Łączy je to samo: prawdziwy materiał — kamień, lite drewno, stal — i detal doprowadzony do końca.
Pozostałe usługi
Budowa domu w Nowym Sączu – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Fundamenty i odwodnienie pod warunki Kotliny Sądeckiej.
Remont kuchni w Nowym Sączu – pomiar, projekt, zabudowa na wymiar i montaż. Termin 2–6 tygodni, od 25 000 zł.
Remont łazienki w Nowym Sączu – hydroizolacja, płytki wielkoformatowe i wyciąg z odzyskiem ciepła. Termin 2–4 tygodnie.
Handyman w Nowym Sączu – drobne naprawy, montaż i przygotowanie mieszkania pod wynajem. Wycena w 24 h, przyjazd do 48 h.
Fit-out biur, lokali i obiektów usługowych w Nowym Sączu – instalacje, sufity i meble na wymiar. Prace etapami.
Od 3 000 zł/m² — zależnie od zakresu i standardu. W starym budownictwie dochodzi osuszenie i odgrzybienie przegród. Kosztorys przygotowujemy z dokładnością do 3%.
Od 4 do 16 tygodni przy metrażu 40–400 m². O terminie decyduje stan instalacji i przegród, a nie metraż. Harmonogram ustalamy przed startem.
Tak. Pracujemy strefowo i zabezpieczamy pomieszczenia, których nie ruszamy, a po każdym dniu sprzątamy.
Cały Nowy Sącz — Śródmieście, Dąbrówkę, Gorzków, Zawadę, Falkową, Biegonice, Chruślice, Porębę Małą i osiedle Millenium. Pracujemy też w powiecie nowosądeckim.
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.
