02 — Remonty domów Bochnia
Remonty domów i mieszkań w Bochni – instalacje, docieplenie i wykończenie. Także mieszkania pod wynajem dla studentów.
Proces
Sprawdzamy instalacje, ściany nośne i wilgotność przegród. W Bochni najczęściej wychodzą dwie rzeczy: instalacje w mieszkaniach z lat 70. i 80. oraz zawilgocone ściany w budynkach w dolinie Raby, gdzie woda gruntowa stoi wyżej.
Projektant przygotowuje układ funkcjonalny i wizualizacje, Ty dostajesz kosztorys rozbity na etapy. Przy mieszkaniu pod wynajem studenckim ustalamy od razu zakres, który wytrzyma kilku najemców w ciągu roku.
Demontaż, nowa elektryka, hydraulika i ogrzewanie, potem tynki i wylewki. W starym budownictwie wokół Rynku dochodzi wyrównanie ścian pod płytki wielkoformatowe.
Podłogi, drzwi, listwy, malowanie, a przy domach także docieplenie i wymiana stolarki. Po każdym dniu sprzątamy, więc nie wracasz do mieszkania na plac budowy.
Remont mieszkania w Bochni startuje od 3 000 zł/m², a o zakresie decyduje wiek budynku. Bochnia ma w wydziale zamiejscowym Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych, więc część zleceń to lokale przygotowywane pod najem dla studentów. Tam liczy się zakres, który wytrzyma kilku najemców w ciągu roku: instalacja, łazienka i podłogi, a nie designerskie wykończenie. Druga grupa to mieszkania w blokach z lat 70. i 80. oraz domy w Chodenicach, w Kolanowie i w Kurowie, gdzie poza instalacjami dochodzi docieplenie i wymiana stolarki.
Remont w Bochni startuje od 3 000 zł/m². Cena zależy od zakresu, metrażu i standardu materiałów — sama wymiana okładzin kosztuje ułamek tego, co remont z wymianą instalacji i przebudową ścian. W budynkach w dolinie Raby dochodzi osuszenie ścian i izolacja pozioma, a w starszej zabudowie wokół Rynku naprawa stropów. Przed pracami zamrażamy ceny materiałów i przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3%.
Remont od 40 do 400 m² zajmuje od 4 do 16 tygodni. Termin ustalamy po oględzinach, bo o harmonogramie decyduje stan instalacji i przegród, a nie metraż. Najwięcej czasu zajmują prace, których nie da się przyspieszyć: osuszanie ścian, wymiana pionów wspólnych dla klatki i prace elewacyjne, które trzeba planować w sezonie. Pracujemy strefowo, więc możesz zostać w mieszkaniu.
Najczęściej remontujemy mieszkania na osiedlu Niepodległości, na osiedlu Słonecznym i na Uzborni oraz domy w Chodenicach, w Kolanowie i w Kurowie. W blokach standardowy zakres to wymiana instalacji, okien i łazienki, czyli to, co ma największy wpływ na rachunki. W domach w dawnych wsiach, włączonych do miasta w 1973 roku, dochodzi docieplenie i wymiana dachu. Część zleceń dotyczy lokali pod najem — w mieście działa wydział zamiejscowy Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych, a przy dworcu i przy centrum ruch najemców nie kończy się w czerwcu.
Farby paroprzepuszczalne, tynki mineralne, panele winylowe, drzwi na wymiar i stolarka o niskim współczynniku przenikania. W Bochni dobór materiału wynika z dwóch faktów: część miasta leży nad Rabą, gdzie powietrze jest wilgotne, a druga część to stary mur wokół Rynku. W obu przypadkach ściana musi oddychać — zamknięcie wilgoci pod szczelną powłoką oznacza grzyb po dwóch sezonach. Dlatego stosujemy tynki mineralne zamiast akrylowych i farby paroprzepuszczalne. Dostawców mamy w okolicy, więc brakujący materiał dowozimy bez przestoju.
3 lata na prace remontowe, 2 lata na wykończenia. Zgłoszenia w Bochni prowadzimy z uwzględnieniem XIII-wiecznego układu miasta — w Śródmieściu pracujemy krótkimi etapami, bo dojazd i rozładunek są tam ograniczone. Nad Rabą i w dolinie potoku Babicy wilgoć podciąga z gruntu, więc przy zgłoszeniach o ściany i podłogi sprawdzamy izolację. Po remoncie zostawiamy dokumentację powykonawczą, więc wiesz, co jest pod każdą ścianą. Bochnia leży przy węźle autostrady A4 i przy drodze krajowej 94, więc dojazd jest przewidywalny niezależnie od pory dnia.
Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny, przez jeden numer i u jednego opiekuna. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądem okresowym. W 32-letniej historii Royal Builders ani razu nie zapłaciliśmy kary umownej za opóźnienie.
Realizacje
Każdy dom jest inny. Łączy je to samo: prawdziwy materiał — kamień, lite drewno, stal — i detal doprowadzony do końca.
Pozostałe usługi
Budowa domu w Bochni – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Grunty sprawdzamy odwiertami, nie na oko.
Remont kuchni w Bochni – pomiar, projekt, zabudowa na wymiar i montaż. Termin 2–6 tygodni, od 25 000 zł.
Remont łazienki w Bochni – hydroizolacja, płytki wielkoformatowe i wyciąg mechaniczny. Termin 2–4 tygodnie, od 20 000 zł.
Handyman w Bochni – drobne naprawy, montaż i przygotowanie mieszkania pod wynajem. Wycena w 24 h, przyjazd do 48 h.
Fit-out biur i lokali w Bochni – instalacje, sufity i meble na wymiar. Obsługujemy też lokale w strefie gospodarczej.
Od 3 000 zł/m² — zależnie od zakresu i standardu. W budynkach w dolinie Raby dochodzi osuszenie ścian i izolacja pozioma. Kosztorys przygotowujemy z dokładnością do 3%.
Od 4 do 16 tygodni przy metrażu 40–400 m². O terminie decyduje stan instalacji i przegród, a nie metraż. Harmonogram ustalamy przed startem.
Tak. Pracujemy strefowo i zabezpieczamy pomieszczenia, których nie ruszamy, a po każdym dniu sprzątamy.
Całą Bochnię — Śródmieście-Campi, osiedle Słoneczne, Niepodległości, Uzbornię, Krzęczków-Łychów, Windakiewicza, św. Jana-Murowiankę, Smyków, Karolinę-Krzeczowską, Proszowskie, Kolanów, Dołuszyce, Chodenice i Kurów.
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.
