01
Podpisanie umowy
Ustalamy szczegóły współpracy, harmonogram oraz zakres prac. Wszystkie ustalenia są jasno określone, aby zapewnić pełną przejrzystość.
01 — Generalne wykonawstwo
Budowa domów
Od projektu i pozwoleń po odbiór techniczny. Nadzór architektoniczny, harmonogram i budżet w jednej ręce.
Proces
Od umowy do budowy – krok po kroku
W Royal Builders dbamy o to, aby każdy etap inwestycji był jasny, przejrzysty i dobrze zaplanowany. Oto, jak wygląda proces od momentu podpisania umowy do rozpoczęcia prac budowlanych:
02
Uzgodnienia projektowe
Współpracujemy z architektami i projektantami wnętrz, aby dopracować projekt w najmniejszych szczegółach – zgodnie z wizją i potrzebami inwestora.
03
Przygotowanie dokumentacji i pozwoleń
Pomagamy w skompletowaniu niezbędnych dokumentów i pozwoleń wymaganych przed rozpoczęciem budowy.
04
Organizacja placu budowy
Przed rozpoczęciem prac przygotowujemy teren: zapewniamy WC, blaszak, zaplecze techniczne i monitoring, a także wyznaczamy strefy robocze.
05
Zabezpieczenie terenu i logistyka
Zabezpieczamy obszar budowy, dostarczamy potrzebne materiały i sprzęt oraz planujemy harmonogram pierwszych etapów robót.
06
Rozpoczęcie prac budowlanych
Po zakończeniu przygotowań ruszamy z budową – zgodnie z ustalonym harmonogramem i najwyższymi standardami jakości.
Budowa domu pod klucz – co to znaczy w Royal Builders
Budowa domu to nie większy metraż i droższe płytki. To proces, w którym każdy detal ma znaczenie. W Royal Builders od 32 lat budujemy domy 200–600 m² dla klientów, którzy oczekują najwyższego standardu. Nie korzystamy z gotowych projektów katalogowych — każdy dom projektujemy indywidualnie pod działkę, styl życia i budżet inwestora. Przed rozpoczęciem prac przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3% i zamrażamy ceny kluczowych materiałów. Dzięki bezpośredniej współpracy z producentami z Włoch, Niemiec i Skandynawii omijamy marże pośredników — okna Schüco, pompy Viessmann i izolacje Rockwool dostajesz w cenach hurtowych. Jeden wykonawca, jedna umowa, jeden dedykowany kierownik — żadnych podwykonawców, za których nie bierzemy odpowiedzialności.
Ile kosztuje budowa domu w Małopolsce
Cena budowy domu w Małopolsce zaczyna się od 8000 zł za metr kwadratowy. Na ostateczny koszt składają się: projekt indywidualny (od 30 000 zł), przyłącza mediów (15 000–40 000 zł), zagospodarowanie terenu oraz wykończenie wnętrz w wybranym standardzie. Działka to osobny wydatek — ceny wahają się od 80 zł/m² na obrzeżach regionu do 800 zł/m² na krakowskiej Woli Justowskiej. W Royal Builders przed rozpoczęciem budowy przygotowujemy kosztorys z dokładnością do 3% — nie ma ukrytych kosztów, nie ma dopłat w trakcie realizacji. Zamrażamy ceny stali, betonu, okien i pomp ciepła w momencie podpisania umowy. Dzięki temu nawet przy 16-miesięcznej budowie nie zaskoczy Cię ani jedna podwyżka.
Jak długo trwa budowa domu i od czego to zależy
Dom 200–400 m² budujemy w 12–16 miesięcy od wbicia pierwszej łopaty. Wcześniej potrzebujesz 3–4 miesięcy na projekt architektoniczny i uzyskanie pozwolenia na budowę. Czas realizacji zależy od kilku czynników: wielkości domu, warunków gruntowych (w Małopolsce mamy wszystko — od lessów po wapienie i flisz karpacki), stopnia skomplikowania projektu oraz pory roku rozpoczęcia prac. Każdą inwestycję poprzedzamy badaniami geotechnicznymi — nie wbijamy łopaty, zanim nie wiemy dokładnie, na czym budujemy. Dedykowany kierownik jest na placu codziennie. Ty co tydzień dostajesz raport foto i comiesięczne zestawienie finansowe — widzisz postęp bez dojazdów na budowę.
Materiały i technologie – czym różni się dom Royal Builders od deweloperskiego
Nie używamy materiałów z marketu. Nie idziemy na kompromisy, których efekt zobaczysz za 5 lat. Konstrukcje prefabrykowane Peikko i Consolis dają precyzję co do milimetra — żadnych krzywych ścian i pękających narożników. Drewno klejone Binderholz z certyfikatem FSC. Izolacje Rockwool i Foamglas o lambdzie poniżej 0,022 W/(m·K). Okna aluminiowe Schüco i Sky-Frame ze współczynnikiem Uw nie wyższym niż 0,7. Pompy ciepła Viessmann Vitocal z COP powyżej 4,5. Rekuperacja Zehnder ComfoAir odzyskująca 95% ciepła. Inteligentny system KNX lub Loxone — oświetleniem, ogrzewaniem, roletami i alarmem sterujesz z tabletu. Dom Royal Builders zużywa 60–70% mniej energii na ogrzewanie niż dom budowany standardową technologią sprzed dekady.
Gdzie budujemy – osiem miast Małopolski, w których działamy najczęściej
Działamy w całej Małopolsce, ale są miasta, w których zrealizowaliśmy najwięcej inwestycji. Kraków — Wola Justowska, Zwierzyniec, Przegorzały, Bronowice. Zakopane i Nowy Targ — konstrukcje na terenach górskich. Nowy Sącz, Bochnia, Wieliczka, Rytro i Piwniczna-Zdrój — tu budujemy domy na większych działkach, często z widokiem na góry. Znamy lokalne warunki gruntowe, procedury w każdym urzędzie i sprawdzonych podwykonawców w każdym powiecie. Niezależnie od tego, czy Twoja działka jest w centrum Krakowa, czy na stoku Beskidu Sądeckiego — wiemy, jak na niej zbudować dom, który przetrwa pokolenia.
Gwarancja i serwis – co dostajesz po odbiorze domu
5 lat na konstrukcję i dach, 3 lata na instalacje, 2 lata na wykończenia. Zgłoszenia serwisowe obsługujemy w 24 godziny — jeden numer telefonu, jeden dedykowany opiekun. Żadnych automatycznych zgłoszeń, żadnych call center — dzwonisz do człowieka, który zna Twój dom, bo go budował. Po okresie gwarancyjnym oferujemy kontrakt serwisowy z przeglądami okresowymi. Na okna Schüco obowiązuje 10-letnia gwarancja producenta, na pompy Viessmann 5 lat, na pokrycia dachowe do 15 lat. Do każdego domu przekazujemy pełną dokumentację powykonawczą, instrukcje obsługi systemów i harmonogram przeglądów. W 32-letniej historii Royal Builders ani razu nie zapłaciliśmy kary umownej za opóźnienie — i nie zamierzamy tego zmieniać.
Realizacje
Wybrane projekty z ostatnich sezonów
Każdy dom jest inny. Łączy je to samo: prawdziwy materiał — kamień, lite drewno, stal — i detal doprowadzony do końca.
Budowa domów – najczęstsze pytania
Czy przygotowujecie projekty domów jednorodzinnych?
Tak, dzięki współpracy z architektami i projektantami wnętrz, oferujemy przygotowanie profesjonalnych projektów, dopasowanych do potrzeb i wymagań naszych klientów. Każdy projekt, przed realizacją prac budowlanych, jest przesyłany do akceptacji zamawiającego. Dzięki temu może on zgłosić chęć wprowadzenia ewentualnych poprawek.
Ile trwa budowa domów jednorodzinnych?
Czas trwania budowy domu jednorodzinnego zależy między innymi od jego wielkości, poziomu skomplikowania projektu, a także od wybranych materiałów, systemów oraz technologii. Wpływ na termin zakończenia prac mogą mieć ponadto warunki pogodowe. Średni czas budowy domu jednorodzinnego wynosi od 12 do 24 miesięcy.
Czy rozbudowujecie również już istniejące domy jednorodzinne?
Tak, zajmujemy się także rozbudową domów jednorodzinnych. W uzgodnieniu z klientem przygotowujemy projekt, dobieramy materiały i technologie, a następnie zajmujemy się realizacją zaplanowanych prac budowlanych.
Czy oferujecie pomoc w załatwieniu formalności?
Tak, naszym klientom oferujemy wsparcie podczas załatwiania wszystkich formalności związanych z budową domu jednorodzinnego. Pozwala to przyspieszyć realizację inwestycji, jak również uniknąć problemów wynikających z utrudnionym dostępem do wymaganych dokumentów.
Czy muszę coś robić w trakcie budowy domu jednorodzinnego?
Wszystkimi działaniami zajmuje się firma Royal Builders. Udział klienta ogranicza się do złożenia zamówienia i przedstawienia swoich wymagań związanych z projektem i samą budową. Nie musisz tracić czasu i energii na prace, które wykonać mogą za Ciebie specjaliści.
Lokalizacje
Budowa domów — sprawdź nasze realizacje w Twojej okolicy
Budowa domów w Krakowie
Budowa domu w Krakowie – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Jeden wykonawca i kosztorys z dokładnością do 3%.
Budowa domów w Zakopanem
Budowa domu w Zakopanem – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Harmonogram dopasowany do krótkiego sezonu budowlanego.
Budowa domów w Nowym Targu
Budowa domu w Nowym Targu – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Grunty i wodę sprawdzamy przed wykopem.
Budowa domów w Wieliczce
Budowa domu w Wieliczce – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Posadowienie dobieramy do działki, nie do sąsiedniej budowy.
Budowa domów w Bochni
Budowa domu w Bochni – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Grunty sprawdzamy odwiertami, nie na oko.
Budowa domów w Rytrze
Budowa domów w Rytrze – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Działki na stoku wymagają innego fundamentu niż działki w dolinie Popradu.
Budowa domów w Piwnicznej-Zdroju
Budowa domów w Piwnicznej-Zdroju – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. W jednej gminie różnica wysokości sięga 783 metrów.
Budowa domów w Nowym Sączu
Budowa domu w Nowym Sączu – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Fundamenty i odwodnienie pod warunki Kotliny Sądeckiej.
Umów bezpłatną wycenę
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.