22 — Remont mieszkania Wieliczka
Remont mieszkania w Wieliczce — bloki z lat 70–80 i nowe osiedla. Kosztorys po pomiarze, 4–14 tygodni.
Zakres
Wieliczka to dziś miasto sypialniane Krakowa — większość mieszkańców dojeżdża do pracy koleją albo samochodem. W praktyce remontujemy tu dwa typy lokali: mieszkania w blokach z lat 70–80 na osiedlach Kościuszki, Asnyka, Sienkiewicza i Pola oraz lokale w nowym budownictwie, odbierane od dewelopera.
W starszych blokach najczęściej wymieniamy piony, instalację elektryczną i okna. W nowych — kończymy to, czego deweloper nie zrobił: gładzie, podłogi, płytki, zabudowy i montaż.
Logistyka
Na osiedlach z lat 70–80 miejsca jest mało: chodnik zastawiony samochodami, jedna brama, brak placu na kontener. Materiał dowozimy w częściach, a gruz wywozimy w workach big-bag, nie luzem. To mniej wygodne, ale nie blokuje przejścia sąsiadom.
Dla osób dojeżdżających do Krakowa SKA1 (co 30 minut) harmonogram prac dopasowujemy tak, żeby kluczowe odbiory wypadały po godzinach pracy — łatwiej wtedy być na miejscu.
Koszt i termin
Mieszkania na parterze w południowej części miasta częściej borykają się z wilgocią — grunty są tam mniej stabilne niż na północy, gdzie dominują lessy. Zawilgocona ściana oznacza osuszanie i izolację, a to pozycja, której nie widać na pierwszy rzut oka.
Poza tym koszt zależy od metrażu i liczby punktów instalacyjnych. Termin: 4–6 tygodni dla odświeżenia, 10–14 dla remontu z wymianą pionów.
Proces
Ten sam schemat w każdym mieszkaniu: pomiar, kosztorys, prace instalacyjne, wykończenie i odbiór.
Przyjeżdżamy na miejsce, mierzymy lokal i sprawdzamy to, czego nie widać na zdjęciach: stan stropu, przewody kominowe, pion wodny, wilgotność ścian. W blokach przy Rynku Górnym oznacza to sprawdzenie pionów i tego, co da się wymienić bez zgody administratora.
Dostajesz kosztorys z podziałem na etapy, listę materiałów do wyboru i harmonogram z datami. Ustalamy, które prace idą pierwsze, a które mogą poczekać, jeśli chcesz zostać w mieszkaniu.
Wyburzenia, nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, wylewki, tynki i gładzie. Prace brudne robimy w jednym bloku, żeby nie wracać do nich po położeniu podłóg.
Płytki, podłogi, malowanie, montaż drzwi i zabudów. Odbieramy pomieszczenie po pomieszczeniu, przekazujemy dokumentację i sprzątamy. Na osiedlach z jedną bramą planujemy wywóz gruzu w big-bagach, żeby nie blokować wejścia sąsiadom.
Pozostałe usługi w tym mieście
Budowa domu w Wieliczce – projekt, pozwolenia, stan surowy i wykończenie. Posadowienie dobieramy do działki, nie do sąsiedniej budowy.
Remonty domów i mieszkań w Wieliczce – mieszkania pod wynajem dla dojeżdżających do Krakowa i remonty generalne domów.
Remont kuchni w Wieliczce – pomiar, projekt, zabudowa na wymiar i montaż. Termin 2–6 tygodni, od 25 000 zł.
Remont łazienki w Wieliczce – hydroizolacja, płytki wielkoformatowe i wyciąg mechaniczny. Termin 2–4 tygodnie, od 20 000 zł.
Handyman w Wieliczce – drobne naprawy, montaż i przygotowanie mieszkania pod wynajem. Wycena w 24 h, przyjazd do 48 h.
Fit-out biur i lokali w Wieliczce – instalacje, sufity i meble na wymiar. Obsługujemy też lokale pod najem krótkoterminowy.
FAQ
Pytania, które słyszymy na pierwszym spotkaniu w Wieliczce.
Zależy od metrażu, stanu pionów i tego, czy mamy do czynienia z blokiem z lat 70–80, czy z nowym budownictwem. Kosztorys przygotowujemy po bezpłatnym pomiarze — z ilościami i podziałem na etapy. Nie wyceniamy bez obejrzenia instalacji, bo to ona generuje największe różnice.
Tak. W lokalach od dewelopera zwykle zostaje wykończenie: gładzie, wylewki, płytki, podłogi, drzwi i zabudowy. Przed startem sprawdzamy odbiór mieszkania i listę usterek, żeby nie zamalowywać problemów, które powinien usunąć deweloper.
Odświeżenie to 4–6 tygodni, remont z wymianą instalacji 10–14. Dojazd ekipy z Krakowa nie wydłuża prac — materiały dowozimy bezpośrednio na miejsce, a ekipa pracuje w systemie zmianowym.
Tak, ale to praca na dłużej niż malowanie. Zawilgocenie wymaga ustalenia źródła, osuszenia ścian i odtworzenia izolacji. Dopiero po tym kładziemy tynk i wykończenie — inaczej problem wraca w jednym sezonie grzewczym.
Zadzwoń albo napisz. Powiemy, ile to potrwa i ile będzie kosztować — zanim podejmiesz decyzję.
